我爱我家
南京
登录
注册
- 二手房
- 租房
- 相寓
- 新房
- 小区
- 经纪人
- 知识
- 发布房源
如今 购房,大部分家庭都需要借助 贷款,那么,在做贷款申请的时候,如何开具收入证明才能顺利通过贷款机构的审核呢?
一、收入达到什么标准才符合贷款审核要求?
根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。
或者,借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。
其中,对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。
二、没有单位如何开收入证明?
有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然也不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
三、收入证明的格式怎样的?
贷款机构通常会有对收入证明格式的要求,可以参照贷款机构的要求开具。如果贷款机构没有要求,以下两类信息需要重点填写:
一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;
二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。
参考格式
四、开具收入证明的注意事项
1、收入不是写的越高越好
为了提高审核通过率,有的人会故意写高收入,那么收入真的填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,可以稍高一些。要符合自己银行流水,可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合,而不能偏差太大。
2、可增加共同借款人加强还款能力
当收入证明开具后,月收入无法达到月供的两倍以上的时候,可以采用增加共同借款人以加强还款能力或提供相应的家庭资产作为佐证。
* 免责声明:因时间、政策、市场等因素随时有变,本网所提供的信息只供参考,不作为交易依据,一切以实际办理情况为准。了解最新购房信息,请关注 我爱我家官网或者咨询我爱我家专业经纪人。
代开工作收入证明公司七台河在职证明供应商大同打印收入证明湛江工作收入证明定制广州离职证明用途吴忠代开在职证明吐鲁番办理出国签证在职证明湛江在职证明服务商玉溪打收入证明眉山离职证明模板酒泉查询房贷收入证明汉中离职证明怎么打印湛江在职证明费用吴忠离职证明订做济南出国签证在职证明服务商汉中在职证明哪家好赤峰代办离职证明黄冈开出国签证在职证明淄博收入证明用途宁波在职证明订做梅州收入证明代办滨州收入证明成都房贷收入证明哪家比较好淮南离职证明查询钦州制作出国签证在职证明徐州出国签证在职证明图片秦皇岛打工作收入证明运城办出国签证在职证明郴州代做房贷收入证明上海离职证明哪里有茂名房贷收入证明代办东航坠机事故调查进展公布央媒:校园霸凌出现高度危险苗头草木蔓发 春山在望湖南一县政协主席嫖娼被抓初三直通硕士?有人已被录取雷军:只有特斯拉敢涨价#寻味春分节气美食#环卫工垃圾桶内捡到30万元?不实春季家装为什么这么火特斯拉宣布涨价南宁一医院实习生烧炭自杀越南国家主席武文赏辞职成都发生巨响 当地回应有个姐真把千机伞做出来了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号武汉大学樱花即将进入盛花期60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化歼20紧急升空逼退外机2024年全国高考时间确定贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡劳斯莱斯右转逼停直行车男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐江西高速回应禁止特斯拉上高速国产伟哥去年销售近13亿淀粉肠小王子日销售额涨超10倍男子给前妻转账 现任妻子起诉要回中国投资客涌入日本东京买房男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警新加坡主帅:唯一目标击败中国队杨洋拄拐现身医院胡塞导弹首次击中以色列领土开封王婆为何火了充个话费竟沦为间接洗钱工具清明节放假3天调休1天新的一天从800个哈欠开始网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头特朗普谈“凯特王妃P图照”c罗中国行机酒退款到账为江西彩礼“减负”的“试婚人”青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子代拍被何赛飞拿着魔杖追着打新基金只募集到26元还是员工自购库克现身上海凯特王妃就医记录“被窃未遂”网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐